सोसायटीतल्या फ्लॅटचे भाडे कसे सांभाळायचे?
सोसायटीचे ERP मेंटेनन्ससाठी असते — ते कमिटी चालवते आणि त्यात तुमचा भाडेकरू, त्याचे भाडे किंवा त्याचे वीज युनिट नसतात. RentStalk मालकाच्या बाजूने चालते: भाडे, वीज आणि मेंटेनन्स एकाच बिलात जातात, स्मरणपत्रे आपोआप जातात, पेमेंटवर पावती मिळते, आणि तुमचे फ्लॅट कितीही सोसायट्यांत असले तरी एकाच खात्यात दिसतात.
- एक बिल — भाडे + वीज + मेंटेनन्स
- भाडेकरूला अ‍ॅप नाही, WhatsApp पुरेसे
- स्मरणपत्रे आपोआप
- पेमेंटवर लगेच पावती
- वेगवेगळ्या सोसायट्यांतले फ्लॅट एकत्र
- एक सूचना सगळ्या भाडेकरूंना
यात काय येते
सगळे फ्लॅट एकत्र
वेगवेगळ्या इमारती, एकच यादी.
एकच बिल
भाडे, वीज, मेंटेनन्स — वेगळे मेसेज नाहीत.
UPI ने पेमेंट
बिलातच लिंक; पैसे थेट तुमच्या खात्यात.
पावती आपोआप
पेमेंट दिसताच पावती जाते.
सूचना
पाण्याची टाकी, लिफ्ट, वेळा — सगळ्यांना एकदम.
भाडेकरूची नोंद
कोण कुठे, करार कधी संपतो.
सोसायटीचे ERP तुमच्या भाडेकरूसाठी नाही
सोसायटीचे सॉफ्टवेअर कमिटी चालवते आणि ते मेंटेनन्स, पार्किंग आणि गेटपाससाठी असते. तुमचा भाडेकरू कोण, त्याचे भाडे किती, त्याचे वीज युनिट किती — यापैकी काहीच त्यात नसते, आणि ते असावे अशी अपेक्षाही चुकीची आहे.
म्हणून मालकाला दोन्ही लागते: सोसायटीचे मेंटेनन्स बिल आणि स्वतःचे भाडे-वीज. इथे ते दोन्ही एकाच बिलात जातात — भाडेकरूला एकच आकडा दिसतो आणि एकच लिंक.
एक्सेल दुसऱ्या फ्लॅटपासून तुटते
एक फ्लॅट असेपर्यंत शीट चालते. तीन फ्लॅट, दोन सोसायट्या आणि वेगवेगळ्या तारखा आल्या की दर महिन्याला तेच काम पुन्हा करावे लागते — मीटर वाचन, बेरीज, मेसेज, स्मरणपत्र, पावती.
इथे ते काम महिन्यातून एकदाही करावे लागत नाही. फक्त मीटर रीडिंग द्या; बाकी बिल स्वतः तयार होते आणि स्वतः पाठवले जाते.
तुलना
| RentStalk | सोसायटी ERP | एक्सेल + UPI | |
|---|---|---|---|
| कोण वापरते | फ्लॅट मालक | सोसायटी कमिटी | तुम्ही एकटे |
| भाडे + वीज + मेंटेनन्स एकाच बिलात | हो | नाही — फक्त मेंटेनन्स | हाताने जोडावे लागते |
| भाडेकरूला काही इन्स्टॉल करावे लागते का | नाही, WhatsApp | अ‍ॅप आणि लॉगिन | नाही |
| स्मरणपत्रे | आपोआप | कमिटी पाठवते | तुम्ही पाठवता |
| पावती | पेमेंटवर लगेच | कधी कधी | हाताने |
| वेगवेगळ्या सोसायट्यांतले फ्लॅट एकत्र | हो, एकाच खात्यात | नाही | वेगवेगळ्या शीट |
सोसायटीचे ERP बदलण्यासाठी हे नाही — मेंटेनन्स कमिटीकडेच राहते. हे मालक म्हणून तुमच्या बाजूचे काम सांभाळते.
सुरुवात कशी करायची
फ्लॅट जोडा
सोसायटीचे नाव, फ्लॅट क्रमांक, भाडे.
भाडेकरू जोडा
नाव आणि नंबर; बाकी तो स्वतः भरतो.
मेंटेनन्स सांगा
दर महिन्याचा आकडा एकदाच.
रीडिंग द्या
वीज मीटरचे युनिट; बिल स्वतः बनते.
बाकी आपोआप
स्मरणपत्र, पेमेंट, पावती.
सोसायटीतले भाडे — प्रश्न
माझे फ्लॅट वेगवेगळ्या सोसायट्यांत आहेत, चालेल का?
हो. सगळे एकाच खात्यात दिसतात आणि प्रत्येकाचे भाडे व तारीख वेगळी ठेवता येते.
मेंटेनन्स भाड्यात जोडता येतो का?
हो. भाडे, वीज आणि मेंटेनन्स एकाच बिलात जातात — भाडेकरूला एकच आकडा दिसतो.
सोसायटीच्या अ‍ॅपची गरज संपते का?
नाही. ते कमिटीचे काम सांभाळते. हे तुमच्या भाडेकरूचे — भाडे, वीज, पावती, सूचना.
भाडेकरूला काही इन्स्टॉल करावे लागते का?
नाही. सगळे WhatsApp वर होते.
पैसे कुठे जातात?
थेट तुमच्या खात्यात. UPI लिंक बिलातच असते आणि पेमेंट दिसताच पावती जाते.